BashGU
Electronic Library

     
     

Details

Галимова, Алия Салихзяновна. Инвестирование в объекты коммерческой недвижимости: выпускная квалификационная работа по программе бакалавриата. Направление подготовки: 38.03.01 Экономика. Профиль: Инвестирование / А. С. Галимова; Башкирский государственный университет, Институт экономики, финансов и бизнеса, Кафедра инновационной экономики ; научный руководитель Р. Р. Ахунов. — Уфа, 2021 — 80 с. — <URL:https://elib.bashedu.ru/dl/diplom/Galimova AS_38.03.01_Economy_bak_2021.pdf>.

Record create date: 8/19/2021

Subject: Экономика — Инвестиции; ВКР; бакалавриат; инвестиционные стратегии; коммерческая недвижимость; инвестиционные проекты

UDC: 330.322

LBC: 65.263

Collections: Квалификационные работы бакалавров и специалистов; Общая коллекция

Allowed Actions:

*^% Action 'Read' will be available if you login and work on the computer in the reading rooms of the Library

Group: Anonymous

Network: Internet

Document access rights

Network User group Action
Library BashGU Local Network Authenticated users Read
Library BashGU Local Network All
Internet Authenticated users Read
-> Internet All

Table of Contents

  • ВВЕДЕНИЕ
  • 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ В ОБЪЕКТЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
    • 1.1 Коммерческая недвижимость: понятие и классификации
    • 1.2 Коммерческая недвижимость как объект инвестирования
    • 1.3 Методы оценки коммерческой недвижимости
  • 2 АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ РЫНКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ УФА
    • 2.1 Анализ рынка офисной недвижимости
      • Таблица 5 – Анализ публичных объявлений о продаже офисной недвижимости в г. Уфа за 2020 г*
      • *Составлено автором по [31]
      • Таблица 6 – Анализ публичных объявлений об аренде офисной недвижимости в г. Уфа за 2020 г.
      • *Составлено автором по [31] (1)
    • 2.2 Анализ рынка недвижимости свободного назначения
    • 2.3 Анализ рынка индустриальной недвижимости
  • В первом полугодии 2020 года доля онлайн-торговли выросла практически вдвое и превысила 10% от всего российского ритейла, это доказывает, что такая недвижимость остаётся востребованной даже при закрытых офисах и магазинах. 3 ОЦЕНКА И ПУТИ ПОВЫШЕНИЯ ЭФ...
  • НА ПРИМЕРЕ БИЗНЕС-ЦЕНТР «ТРЕУГОЛЬНИК» В Г. УФА
    • 3.1 Оценка эффективности инвестирования в бизнес-центр «Треугольник» в г. Уфа
    • Из таблицы 9 поясним описание некоторых показателей:
    • 1) индексация ставки аренды – это одностороннее увеличение арендной платы и/или сопутствующих платежей (эксплуатационного, маркетингового платежа) раз в год на %, согласованный договоре аренды. Периодом обычно считается календарный год, а рост арендн...
    • 2) сумма капиталовложений в объект перед сдачей в аренду. Необходимо провести расчет: какую сумму необходимо потратить на ремонт и чистовую отделку перед сдачей помещения в аренду;
    • 3) эксплуатационные расходы, не включенные в арендные платежи. Обычно арендатор возмещает затраты на электричество и воду в зависимости от объема потребленных ресурсов. Прочие коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются арендодателем. Сюда вх...
    • 4) расходы на текущий и капитальный ремонт объекта. Для коммерческих помещений в многоквартирных домах стоимость капитального ремонта включена в «платежную ведомость», распределяется равномерно, понятно и прогнозируемо;
    • 3.2 Рекомендации по повышению эффективности инвестирования в бизнес-центр «Треугольник» в г. Уфа
  • ЗАКЛЮЧЕНИЕ
  • СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
  • ПРИЛОЖЕНИЕ А
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Б
  • ПРИЛОЖЕНИЕ В
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Г
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Д SWOT-анализ бизнес-центра «Треугольник» в г. Уфа
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Е
  • ПРИЛОЖЕНИЕ Ж
  • ПРИЛОЖЕНИЕ З
  • ПРИЛОЖЕНИЕ И

Document usage statistics

stat Document access count: 0
Last 30 days: 0
Detailed usage statistics